MEGAPARK / Parque Logístico
“Ubicación Privilegiada”
MEGAPARK Parque Logístico es un complejo industrial ubicado en Tepotzotlán Estado de México con acceso por la lateral de la autopista México – Querétaro, antes de la caseta de cobro con ancho de 4 carriles, 2 por sentido en todo el trayecto y cuenta con una superficie de terreno de 75 hectáreas en donde se están construyendo 8 Centros Logísticos, con un área total construida de 372,736 m2 y 373,224 m2 de patios.
Planeado con los más altos estándares constructivos, MEGAPARK ha sido proyectado bajo un criterio de alta eficiencia logística por lo que se han analizado y seleccionado cuidadosamente los materiales y especificaciones de construcción. El diseño arquitectónico de los espacios permite la instalación de cualquier empresa o requerimiento con absoluta flexibilidad.
ARQUITECTURA /Diseño
“Eficiencia de espacios”
Durante nuestra trayectoria de 17 años como empresa en el desarrollo de Parques Logísticos, SIBRA CAPITAL ha visto hacia el futuro, nuestros CEDIS tienen la tercera parte de columnas que cualquiera de nuestra competencia, las columnas están a 54 metros una de otra, existen 12 metros de altura mínima, resistencia de 15 toneladas por m2 y hay un andén por cada 300 metros cuadrados, lo cual optimiza las maniobras de carga de los arrendatarios. MEGAPARK contempla la máxima optimización de los espacios de almacén, patios y oficinas en cada bodega con opción a “Build to Suit” para nuestros clientes.
A lo largo de los años hemos proveído los espacios industriales con los más altos estándares de calidad en construcción, la mas alta tecnología y ubicaciones estratégicas que les ayuden a maximizar su operación siendo un factor determinante en la cadena de suministro.
ESPECIFICACIONES
CARÁCTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
VIALIDAD Se dará como resultado un tránsito interior estable y dinámico ya que las vialidades de autos y tráiler serán totalmente independientes. |
LEED Contamos con la certificación ambiental mas reconocida en Estados Unidos. |
JOINT LESS En donde los montacargas nunca saltan. Cero mantenimiento de por vida. Piso sin una sola junta en toda la nave. |
VENTILACIÓN 2 cambios de aire por hora. |
CROSS DOCK 108 mts |
RAMPAS Niveladoras hidráulicas. |
ANDENES Cada 300 mts. rentables. |
ESTRUCTURA Metálica de marco rígido |
MUROS TILT - UP En andenes y fachadas concreto armado tipo “Tilt-Up |
CLAROS: 54 x 20 |
TECHOS Multipanel con aislante Termo acústico de 2.5’. 10% de iluminación natural (policarbonato). |
PISOS Resistencia 15 toneladas por m2. |
LÁMPARAS L.E.D. T5 ahorra luz de forma eficiente. |
ENERGÍA Capacidad de 18,000 KVA’s. |
SISTEMAS CONTRA INCENDIO: Sprinklers (rociadores Loop 12”) opcionales. 2 bombas Diesel de 3,000 hp. |
ALTURA 12 mts. mínima. |
OFICINAS Según proyectos de los clientes |
SEGURIDAD Accesos principales con casetas de seguridad. |
PATIOS 50% del espacio total. |
ÁREAS VERDES 80,000 m2. |
ÁREAS DEPORTIVAS 4 canchas de Futbol 2 canchas de Basquetbol 2 canchas de Voleibol 2 canchas de Tenis Gimnasio con capacidad para 200 personas con ves#dores y baños. |
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MASTER PLAN
MEGAPARK Parque Logístico contempla un proyecto maestro de 8 naves industriales de tipo multiusuario ó la construcción de desarrollos según las necesidades de los inquilinos. (Built to Suit). Las superficies del proyecto especulativo se describen a continuación:
Ver Plano actualizadoDISPONIBILIDAD / ETAPA 1
VENTAJAS COMPETITIVAS
ZONAS DE MANIOBRA
Desde la entrada al parque los clientes podrán encontrar amplias vialidades, mismas que permiten un ángulo de giro ideal para los tráiler y transportes pesados.
MAYOR PRODUCTIVIDAD EN LAS NAVES
El sistema constructivo de las naves de MEGAPARK, a base de marco rígido con estructura de acero, permite una total seguridad para el almacenamiento y/o la manufactura de cualquier tipo de producto. Asimismo, el panel termo acústico en la techumbre facilita el aislamiento de los ruidos en el exterior de las naves, así como un mayor y mejor control de la temperatura en los interiores, lo cuál se traduce en sustentabilidad y mejor operatividad dentro del parque.
ILUMINACIÓN
Como parte de la integración de elementos de construcción sustentables, en MEGAPARK se utilizará un sistema de luminarias de última generación, que generan importantes ahorros en el consumo de energía. Adicional a esto, las naves contarán con láminas traslúcidas, con lo que se podrá aprovechar al máximo la luz natural.
PISOS ALTAMENTE REFORZADOS
Las naves estarán construidas con pisos de concreto armado MR-40 con fibra metálica de alta resistencia; mismos que haciendo uso de tecnología de punta serán cortados con láser, en donde se obtendrá una capacidad de carga de 15 toneladas por metro cuadrado. En cuanto a las áreas de patio, también se contarán con pisos de concreto hidráulico, lo que permite una mayor durabilidad para los pisos y por consiguiente, una disminución en los tiempos de transporte de los usuarios de MEGAPARK.
ELEVACIÓN/ ANDENES
La eficiente configuración de las naves permitirá la habilitación de una gran cantidad de andenes de carga y descarga y rampas de entrada directa a las naves.
MÁXIMA EFICIENCIA LOGÍSTICA (CROSS-DOCK)
Una de las máximas ventajas competitivas de MEGAPARK es la longitud promedio de 100 mts para el cruce de andén (cross dock), la menor distancia en comparación con el resto de inmuebles industriales existentes y en construcción. Esta característica es indudablemente un factor de decisión importante para los usuarios y un diferenciador de MEGAPARK sobre otros parques Industriales.
ALTA SEGURIDAD
Entendemos que el tema de seguridad es primordial para los usuarios, es por ello que en MEGAPARK se contarán con los mecanismos más estrictos de control de accesos, inclusive adecuando los proyectos de seguridad según las necesidades de los clientes
UBICACIÓN
Av. 2 de Noviembre #1000 Barrio Las Ánimas en Tepotzotlán Estado de México.
MEGAPARK PARQUE LOGÍSTICO cuenta con ubicación y accesibilidad privilegiada debido a la conectividad del sitio desde y hacia el D.F. y área Metropolitana, así como las zonas centro, sur, norte y occidente del país por medio de la Autopista México-Querétaro.
MEGAPARK / PARQUE LOGÍSTICO
Tepotzotlán, Estado de México
CONTACTO:
T. 55 55961000
Nextel 55 43186350
Radio 32*2*68416
jorge@sibracapital.com
ARQUITECTURA /Diseño
“Eficiencia de espacios”
Durante nuestra trayectoria de 17 años como empresa en el desarrollo de Parques Logísticos, SIBRA CAPITAL ha visto hacia el futuro, nuestros CEDIS tienen la tercera parte de columnas que cualquiera de nuestra competencia, las columnas están a 54 metros una de otra, existen 12 metros de altura mínima, resistencia de 15 toneladas por m2 y hay un andén por cada 300 metros cuadrados, lo cual optimiza las maniobras de carga de los arrendatarios. MEGAPARK contempla la máxima optimización de los espacios de almacén, patios y oficinas en cada bodega con opción a “Build to Suit” para nuestros clientes.
A lo largo de los años hemos proveído los espacios industriales con los más altos estándares de calidad en construcción, la mas alta tecnología y ubicaciones estratégicas que les ayuden a maximizar su operación siendo un factor determinante en la cadena de suministro.
MASTER PLAN
MEGAPARK Parque Logístico contempla un proyecto maestro de 8 naves industriales de tipo multiusuario ó la construcción de desarrollos según las necesidades de los inquilinos. (Built to Suit). Las superficies del proyecto especulativo se describen a continuación:
DISPONIBILIDAD / ETAPA 1
VENTAJAS COMPETITIVAS
ZONAS DE MANIOBRA
Desde la entrada al parque los clientes podrán encontrar amplias vialidades, mismas que permiten un ángulo de giro ideal para los tráiler y transportes pesados.
MAYOR PRODUCTIVIDAD EN LAS NAVES
El sistema constructivo de las naves de MEGAPARK, a base de marco rígido con estructura de acero, permite una total seguridad para el almacenamiento y/o la manufactura de cualquier tipo de producto. Asimismo, el panel termo acústico en la techumbre facilita el aislamiento de los ruidos en el exterior de las naves, así como un mayor y mejor control de la temperatura en los interiores, lo cuál se traduce en sustentabilidad y mejor operatividad dentro del parque.
ILUMINACIÓN
Como parte de la integración de elementos de construcción sustentables, en MEGAPARK se utilizará un sistema de luminarias de última generación, que generan importantes ahorros en el consumo de energía. Adicional a esto, las naves contarán con láminas traslúcidas, con lo que se podrá aprovechar al máximo la luz natural.
PISOS ALTAMENTE REFORZADOS
Las naves estarán construidas con pisos de concreto armado MR-40 con fibra metálica de alta resistencia; mismos que haciendo uso de tecnología de punta serán cortados con láser, en donde se obtendrá una capacidad de carga de 15 toneladas por metro cuadrado. En cuanto a las áreas de patio, también se contarán con pisos de concreto hidráulico, lo que permite una mayor durabilidad para los pisos y por consiguiente, una disminución en los tiempos de transporte de los usuarios de MEGAPARK.
ELEVACIÓN/ ANDENES
La eficiente configuración de las naves permitirá la habilitación de una gran cantidad de andenes de carga y descarga y rampas de entrada directa a las naves.
MÁXIMA EFICIENCIA LOGÍSTICA (CROSS-DOCK)
Una de las máximas ventajas competitivas de MEGAPARK es la longitud promedio de 100 mts para el cruce de andén (cross dock), la menor distancia en comparación con el resto de inmuebles industriales existentes y en construcción. Esta característica es indudablemente un factor de decisión importante para los usuarios y un diferenciador de MEGAPARK sobre otros parques Industriales.
ALTA SEGURIDAD
Entendemos que el tema de seguridad es primordial para los usuarios, es por ello que en MEGAPARK se contarán con los mecanismos más estrictos de control de accesos, inclusive adecuando los proyectos de seguridad según las necesidades de los clientes
MEGAPARK / PARQUE LOGÍSTICO
Tepotzotlán, Estado de México
CONTACTO:
T. 55 55961000
Nextel 55 43186350
Radio 32*2*68416
jorge@sibracapital.com
UBICACIÓN
Av. Industrial 1000 Barrio Las Ánimas Tepotzotlán Estado de México.
MEGAPARK PARQUE LOGÍSTICO cuenta con ubicación y accesibilidad privilegiada debido a la conectividad del sitio desde y hacia el D.F. y área Metropolitana, así como las zonas centro, sur, norte y occidente del país por medio de la Autopista México-Querétaro.